ПРОЕКТ КОТТЕДЖА
Проектирование коттеджей в Заинске
Строительство коттеджей в Заинске

Заказать проект коттеджа - info@center-pss.ru

Проектирование коттеджей в Заинске

Наша проектная организация занимается разработкой проектов коттеджей более 7-ми лет. Мы проектируем одноэтажные и многоэтажные красивые и качественные коттеджи для частных лиц.


Проект коттеджа включает в себя полный комплект проектной документации:

♦ генеральный план участка расположения коттеджа (ГП)
♦ архитектурные решения коттеджа (АС, АР)
♦ конструктивные решения коттеджа (КР, КЖ, КД, КМД)
♦ проект электроснабжения коттеджа (ЭО, ЭС, ЭМ)
♦ проект водопровода и канализации коттеджа (ВК и НВК)
♦ проект отопления, вентиляции и кондиционирования коттеджа (ОВ, ОВиК, ТС)
♦ проект организации строительства коттеджа (ПОС)
♦ прочая документация

При проектировании коттеджей зачастую бывает достаточно разработки не полного комплекта проектной документации, а например только архитектурно-конструктивных решений без генплана и инженерии.

Проектная документация (стадия П) выполняется в соответствии с постановлением №87 правительства РФ. Для малоэтажного строительства разработка проектной документации не требуется согласно градостроительного кодекса РФ.

Рабочая документация (стадия Р) выполняется в объеме ГОСТ-ов на соответствующие разделы в объеме достаточном для строительства коттеджа.

Проектирование коттеджа в Заинске осуществляется в строгом соответствии с актуальными сводами правил (строительными нормами и правилами), а также постановлениями государственных органов власти РФ в минимальные нормативные сроки.

Архитектура и конструкция коттеджа

Архитектурные и конструктивные решения определяют внешний вид и тип применяемых материалов при строительстве.


При разработке архитектуры Вашего коттеджа учитывается его расположение во взаимосвязи с окружающими жилыми домами и строениями в Заинске.

При расположении в малозастроенной местности архитектурные решения в большинстве случаев зависят от конструктивных возможностей применяемых материалов и пожеланий заказчика строительства коттеджа.

При расположении коттеджа в тесной городской или поселковой застройке в Заинске и окрестности учитываются архитектурные решения окружающих зданий и сооружений. Коттедж должен органично вписаться в окружающую архитектуру и своим внешним видом обязан вызывать исключительно позитивные эмоции от созерцания вновь построенного здания.


Архитектурные решения коттеджа можно выполнить следующими стилями:

♦ романский
♦ готический
♦ барокко
♦ рококо
♦ классицизм
♦ неоклассицизм
♦ модернизм
♦ постмодернизм
♦ конструктивизм
♦ деконструктивизм
♦ хай-тек

Решение о выборе того или иного архитектурного стиля Вашего коттеджа прописывается в техническом задании на проектирование.


Конструктивные решения коттеджа также обговариваются техническим заданием. В большинстве случаев применяются современные материалы, обеспечивающие лучшие параметры цена/качество.

Конструкции коттеджей:

♦ деревянные
♦ кирпичные
♦ блочные
♦ монолитные железобетонные
♦ каркасные коттеджи
♦ коттеджи из бруса
♦ панельные

Расчет конструкций коттеджа (фундаментов, стен и перекрытий) выполняется из условий обеспечения прочности и устойчивости на весь срок эксплуатации.

Инженерные сети коттеджей

Инженерные сети коттеджа в полной мере должны обеспечивать удобство технологического процесса жизнедеятельности при эксплуатации.


Сети электроснабжения коттеджа:
Проектом решаются задачи подключения любых потребителей потребителей электрической энергии. Например подключение электрообогревателей в холодное время года, подключение насосов, подключение бытовых приборов и прочего оборудования.

Сети электроосвещения коттеджа:
Проектом решаются задачи по подключению ламп электроосвещения в объеме и по мощности соответствующим строительным нормам по освещению жилых и рабочих зон.

Сети водопровода и канализации коттеджа:
Проектом решаются задачи по подключению санитарных узлов здания к наружным сетям водопровода и канализации. При отсутствии централизованного водоснабжения проектом решается обустройство скважины или колодца. При отсутствии централизованного водоотведения проектом решается устройство септика или выгреба.

Сеть отопления коттеджа:
Проектом решается задача по обогреву коттеджа в холодное время года до нормативных показателей обогрева жилых и рабочих зон, а также зон хранения продуктов.

Сети вентиляции и кондиционирования коттеджа:
Проектом решаются задачи по обеспечению комфортных условий температуры и влажности помещений.

Связь и автоматика систем коттеджа:
Проектом решаются задачи по автоматизации отопления и водоснабжения для удобства эксплуатации.

Подключение наружных инженерных сетей к коммунальным сетям в Заинске определяются техническими условиями выданными соответствующей эксплуатирующей организацией.

Проекты инженерных сетей одноэтажных и многоэтажных коттеджей при подключении их к коммунальным сетям выполняются в строгом соответствии с этими техническими условиями.

Технология коттеджа

Технологические решения коттеджей описывают процессы жизнедеятельности людей и механизмов при эксплуатации.


Например если коттедж имеет в цокольном этаже нежилые помещения используемые для производственных нужд владельца, то технологией должны учитываться перемещения машин и механизмов для складирования этой продукции.

При разработке технологичских решений разрабатываются:

♦ принципиальная схема технологического процесса
♦ технологические планировки мест размещения основного технологического оборудования
♦ технологические планировки размещения транспортных средств
♦ технологические планировки мест контроля количества и качества
♦ технологические планировки мест расположения сырья
♦ схема грузопотоков

Строительство коттеджей в Заинске

Строительство коттеджа в Заинске выполняется на основании проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР).


Все строительные работы должны утверждаться главным инженером строительной организации.

До начала строительства выполняются подготовительные работы:

1. Разбивка на местности расположения коттеджа и наружных инженерных сетей;
2. Устройство подъездных дорог к месту строительства и монтажных площадок;
3. Ограждение и электроосвещение строительной зоны;
4. Разводка по трассе электроэнергии для строительных нужд;
5. Завоз строительных конструкций, металлоконструкций, бетона, труб и прочих материалов для строительства.

Разработка грунта при строительстве коттеджа предусматривается одноковшовым экскаватором с оборудованием «обратная лопата» (или аналогом). Выбор экскаватора должен быть обусловлен размером котлована, а также требуемым радиусом выгрузки грунта в отвал и в автотранспорт.

Для производства строительно-монтажных работ при строительстве частных коттеджей в Заинске должен быть предусмотрен кран. Выбор крана обуславливается максимальным весом монтируемых элементов, требуемым вылетом стрелы и требуемой высотой поднятия крюка.


Для обеспечения защиты окружающих зданий и сооружений, при строительстве коттеджа для крепления траншей и котлованов используется метод забуривания труб или забивки шпунтов. Забуривание следует производить буровой установкой. Выбор буровой установки обуславливается размером и глубиной погружения труб в грунт.



Обратная засыпка котлована после производства строительно-монтажных работ выполняется с помощью бульдозера. Песок и грунт тщательно трамбуется электротрамбовками.

Асфальто-бетонные покрытия на территории строительства большого коттеджа в Заинске выполняютя катками малого класса. На небольших участках, недоступных для уплотнения катком, допускается использовать виброуплотнители (виброплиты).


По окончании строительства коттеджа выполняется благоустройство территории в соответсвии с требованиями по благоустройству в Заинске.

В соответствии с правилами производства и приемки работ на стройплощадках должны быть созданы безопасные и безвредные условия работы людей и механизмов. На территории строительной площадки должны быть установлены указатели подъездов, световые автодорожные предупредительные знаки для автотранспорта и пешеходов, надписи об опасных зонах и правила поведения в них. Если строительная площадка не выходит за границы владения огражденной забором, то эти мероприятия можно исключить.

Охрана труда работающих при строительстве коттеджа в Заинске должна обеспечиваться:
- выдачей необходимых средств индивидуальной защиты (каски, специальная одежда, обувь и др.);
- выполнением мероприятий по коллективной защите работающих (ограждения, освещение и предохранительные устройства);
- наличием санитарно-бытовых помещений в соответствии с действующими нормами.

Стоимость проектирования и строительства коттеджа в Заинске

Ориентировочная цена разработки проекта коттеджа - 300 рублей/м2, но не менее 20000 рублей.

В эту цену включается разработка полного комплекта рабочей докуменции, достаточной для строительства коттеджа в Заинске.

Стоимость строительства коттеджа напрямую зависит от проекта дома и проекта организации строительства. На цену строительства влияют применяемые материалы, конструктивные решения и организация работ.

Заказать строительство коттеджа можно в любой строительно-монтажной организации. Необходимо обратить внимание на наличие у строительной организации допуска на выполнение работ, собственных машин и механизмов и квалифицированных кадров. Возможен заказ проектирования и строительства коттеджа под ключ. Во многих случаях такой подход к оформлению заказа на строительство дешевле.

Для типовых коттеджей стоимость строительства рассчитывается на основании ранее разработанного типового проекта. В этом случае цена проекта минимальная, а цена строительства рассчитывается по аналогии строительства типовых коттеджей в Заинске.


Для расчета цены проекта коттеджа отправьте по адресу info@center-pss.ru следующие исходные данные:

♦ Адрес расположения проектируемого коттеджа в Заинске
♦ Площадь коттеджа в м2
♦ Предполагаемое количество этажей
♦ Ваши контактные данные: (ФИО, наименование организации) и телефон

Бесплатные проекты коттеджей (типовые, готовые, чертежи) не предоставляем. Бесплатно проект коттеджа можно получить только при заказе строительства этого коттеджа.

Коммерческое предложение на разработку проекта коттеджа будет подготовлено и направлено Вам не позднее 24 часов с момента обращения.