Центр ПСС - проектирование водоснабжения и канализации
Главная Проектирования водоснабжения Проектирование канализации Проектирование ВЗУ Проектирование КНС Проектирование очистных

Разработка генерального плана в Карабаново



Общие сведения

           При разработке генерального плана производственного объекта необходимо учитывать совокупность факторов взаимного размещения и технологических процессов производства продукции (например извлечение, очистка и хранение воды на водозаборном узле). Генеральные планы в Карабаново разрабатывают на основании общероссийских строительных норм с учетом локальных специфик размещения объекта.

Характеристика земельного участка

В этом разделе подлежат описанию следующие моменты:
1) Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
2) Описание климатических характеристик района строительства;
3) Геоморфологическое строение участка строительства;
4) Геологическое строение до необходимой глубины.

Например:
В геоморфологическом отношении участок работ находится в пределах остаточно-холмистой низменности.
Верхнечетвертичные отложения представленные песками мелкими с включением щебня до 10%, суглинками мягкопластичными с прослоями супеси пластичной и песка мелкого, с включением щебня до 10%.
Сверху отложения перекрыты почвенно-растительным слоем и насыпным грунтом.
Подземные воды вскрыты всеми скважинами с глубин 1.90 до 2.30м. Водовмещающими грунтами являются пески и суглинки, обводненные по прослоям песка. Воды горизонта безнапорные. Водоупор до глубины бурения 8,0м не вскрыт.
Подземные воды водоносного горизонта гидрокарбонатные кальциевые пресные, жесткие, жесткость карбонатная.
Из физико-геологических факторов и процессов, неблагоприятных для проектируемого строительства, необходимо отметить:
- высокий уровень подземных вод, территория относится к потенциально подтопляемой;
- наличие насыпных грунтов имеющих неравномерное развитие в плане и разрезе.

Границы санитарно защитной зоны

В этом разделе при разработке генерального плана в Карабаново описываются границы санитарно защитных зон в соответствии с строительными нормами.

Например:
Согласно СанПиН 2.2.1./2.1.1.-1200-03 (новая редакция), водозаборный узел не имеет санитарно-защитную зону.
Согласно СанПиН 2.1.4.027-95, данный объект имеет зону санитарной охраны (ЗСО), состоящую из трех поясов.
Граница первого пояса ЗСО при защищенных подземных водах располагается на расстоянии 30 м от водозабора.
Граница второго пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора.
Граница третьего пояса ЗСО, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами.

Планировочная организация земельного участка

В этом разделе при разработке генерального плана в Карабаново приводится описание архитектурно-планировочных решений и основные технико-экономические показатели.

Например:
Архитектурно-планировочные решения, показанные на чертеже генплана, выполнены с учетом градостроительных, противопожарных, санитарных, экологических требований и норм проектирования, а также с учетом рационального использования земель, природных особенностей района.
Проектируемый объект расположен на территории существующего ВЗУ, свободной от застройки.
Площадь территории объекта в условных границах благоустройства составляет 3690 м2.
Генеральный план разработан в соответствии со структурой предприятия и технологическими решениями.
Въезд автомобилей на строительную площадку осуществляется с существующей автодороги.
На строительной площадке с соблюдением безопасных расстояний размещаются следующие здания и сооружения:
-проектируемая насосная станция второго подъема - поз.1 по генплану;
-проектируемые резервуары чистой воды емк. по 700 м3 – поз. 2;
-существующая скважина 3 с навесом – поз. 3;
-существующая скважина 1а с навесом – поз. 4;
-вновь пробуриваемые две скважины с навесами- поз. 5.

Существующий ВЗУ имеет по периметру железобетонное ограждение. Ввиду того, что территория предприятия расширяется, южный участок ограждения демонтируется и переносится на 11 м южнее. На въезде устанавливаются металлические ворота.
Ко всем сооружениям объекта предусмотрены проезды.

Разработка генерального плана в Карабаново


Инженерная подготовка территории


В этом разделе при разработке генерального плана в Карабаново описываются решения по инженерной защите, вертикальной планировке участка строительства и решения по благоустройству.

Например:
Согласно геологическим изысканиям, территория является потенциально подтопляемой, но не подвержена оползневым, термокарстовым процессам и термоэрозии. На площадке выполнена планировка территории для организации поверхностного стока.

Вертикальная планировка выполнена в соответствии с инженерными требованиями, требованиями благоустройства и архитектурно-планировочных решений.
Проект организации рельефа выполнен методом горизонталей с шагом 0.5 м. Почвенно-растительный грунт снимается толщиной 0,2 м и используется для озеленения территории предприятия.
Сбор поверхностных вод осуществляется за счет создания соответствующих продольных и поперечных уклонов по газонам и проездам, с выпуском в проектируемые дождеприемные колодцы и далее в сеть проектируемой ливневой канализации.

Территория проектируемого объекта благоустраивается.
Эксплуатация и противопожарное обслуживания зданий и сооружений осуществляется по проектируемым проездам шириной 3,5 м с асфальтобетонным покрытием. Проезжая часть территории оборудована бортовым камнем.
Озеленение территории объекта выполняется устройством газонов.
На участках устройства газонов предварительно на поверхность грунта наносится растительный грунт толщиной 0,15 м. Газон засевается смесью трав: мятлик луговой, райграс пастбищный, овсяница красная.

Схема транспортных коммуникаций

В этом разделе при разработке генерального плана в Карабаново производится описание транспортной доступности, характеристика транспортных коммуникаций и конструкции дорожных одежд.

Например:
Транспортная доступность объекта оценивается как удовлетворительная.
Подъезд автотранспорта будет организован по проектируемым проездам на территории предприятия через въезд с юго-восточной стороны.
Подъезды организованы ко всем основным проектируемым сооружениям.
Безопасность движения транспортных средств обеспечивается совокупностью планировочных, технических и организационных мероприятий, гарантирующих нормальный процесс, спокойствие и уверенность участников дорожного движения в допустимых атмосферных условиях.

Сеть автомобильных проездов запроектирована для противопожарного обслуживания зданий и сооружений.

В конструкциях дорожных одежд, предусмотрены следующие функциональные слои: покрытие, основание и подстилающие слои оснований. Конструктивные слои дорожных одежд назначаются из условия прочности и морозоустойчивости всей конструкции, при этом обеспечивается прочность каждого из слоев, связанных материалов.
Проезды запроектированы следующей конструкции:
- асфальтобетон двухслойный 10 см;
- щебень 20 см;
- песчано-гравийная сместь (ПГС) 20 см.

Все конструкции покрытия дорог и тротуаров выдерживают нормативную нагрузку от пожарного автомобиля.
Конструктивным элементом сопряжения проезжих частей с газонами и тротуарами является бордюрный (бортовой) камень.

Исходные данные для разработки генплана в Карабаново

Для разработки генерального плана необходимы следующие исходные данные:

- техническое задание на проектирование объекта;
- инженерно-геодезические изыскания с указанием границ объекта;
- инженерно геологические изыскания;
- технические условия на подключению к инженерным сетям (при необходимости).

Разработку генерального плана объекта в Карабаново желательно доверить специализированной проектной организации.




          Наша компания предлагает полный спектр услуг по проектированию сетей, систем и сооружений водоснабжения и водоотведения. Мы обеспечиваем необходимые архитектурные и инженерные решения любой сложности на любом этапе проектирования.

К программам К статьям СНиП ГОСТ К типовым сериям Водоснабжение по городам России